Почётный адвокат
Заказать услугу  +7 (495) 481-40-21; +7 (966) 372-99-20

Наш офис:

ул. Краснобогатырская, д. 90, стр. 22, оф. 112

7 мин. от м. Преображенская Площадь
 

+7 (495) 481-40-21; +7 (966) 372-99-20

Заказать обратный звонок
Оставить сообщение

Пн-Пт : 09.00 - 20.00; Сб: 10.00 - 16.00; Вс - вых.

Оставьте заявку и узнайте

бесплатно и
конфиденциально:

  • Расчёт стоимости
  • Перспективность дела
  • Правовой анализ

Бесплатная юридическая консультация

Вопрос:

Обязан ли новый владелец квартиры платить по старым счетам? Предыдущий владелец квартиры не пользовался домофоном и не платил. Его отключили. Умер два года назад. Но счета все равно присылали. Видимо, не расторг при этом договор с компанией, обслуживающей домофоны. Обязан ли новый владелец платить за предыдущие периоды при оформлении домофона на себя?

18.02.2019
Отвечает адвокат Волоцкая Юлия Владимировна:
Волоцкая Юлия Владимировна

Обслуживающая организация (не имеет значение это будет управляющая компания или любое другое общество с ограниченной ответственностью) заключает с жителями многоквартирных домов индивидуальные договоры и передают домофонные системы лишь в пользование. Такие договоры содержат не только право пользоваться домофонным оборудованием, но также обязанности по внесению платы за пользование домофонной системой и ее обслуживание. Новый владелец, приобретший квартиру умершего с долгами в порядке универсального правопреемства – наследование, приобретает не только права наследодателя, но и его обязанности. Соответственно после смерти наследодателя остается обязанность оплатить его долги, в данном случае за пользование и обслуживание домофона. После чего новый владелец может переоформить домофон на себя и заключить новый договор с компанией. Но, переход права собственности на квартиру само по себе не означает переход долгов с предыдущего собственника. Для перехода долгов необходимо правовое основание, это договор, либо универсальное правопреемство, т.е. наследование. В ситуации если Вы не являетесь наследником, а приобрели квартиру в рамках договора купли-продажи, то Вы можете оплатить долги бывшего владельца квартиры, а можете и не оплачивать, а именно: Заключайте с домофонной службой свой договор с даты регистрации права собственности на квартиру, без оплаты долгов бывшего собственника. Компания, обслуживающая домофоны, будет вынуждена сама взыскивать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего. Вы можете оплатить эти старые долги и сами взыскать неуплаченную сумму с наследников (правопреемников) умершего.

Задать вопрос адвокату

*

* Поля, обязательные для заполнения